法拍屋｜0622賀成交.環山路2段.5樓.公寓｜麗山國中旁.港墘捷運站｜34301↘臺北市內湖區環山路二段123號5樓

地址	台北市內湖區環山路二段123號5樓
案號	110如34301
法院公告建坪	權狀坪數：30.02坪 使用坪數：30.02坪【主建物：27.53坪；附屬：2.49坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.01.28
土地總坪數	8.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/04/27 【1562萬】不點交→流標 第2拍 111/05/25 【1251萬】→流標 第3拍 111/06/22 【1002萬】→賀成交/1138萬/3人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	麗山國小、麗山國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	雙捷運－文德、港墘捷運站。 高速公路－中山高、北宜高、北二高。 快速道路－麥帥橋、堤頂大道、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)。 火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站。
案件介紹	擁文德、港墘雙捷運，金面山群及碧湖公園，便捷交通運輸系統，萬坪休閒綠地， 麗山國小、國高中完整學區，737巷知名美食，美麗華購物商圈，五期賣場。 具學區、交通、地段三大優勢，享優質居住環境。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。

2.現場執行時，發現建物由第三人李○君（被繼承人之母）居住，

  且經檢視無增建。

3.債權人於同年9月28日具狀陳報建物無汽車停車位等語。4.內湖分

  局於111年1月4日亦函復建物現由李○君使用等語。

5.李○君及債務人劉○菲、劉○陽、劉○東分別於111年1月6日、7日

  具狀陳報建物依李○君與被繼承人生前之約定，李○君得居住至仙

  逝止，故其占有使用建物至今等語。惟現在實際情形如何，仍請應

  買人自行查明注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

8.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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