2022年6月13日 星期一

法拍屋|0706停拍.研究院路.三房雅寓.頂加|中研院生活圈.面幸福公園| 13932↘台北市南港區研究院路二段35巷3號4樓

地址

台北市南港區研究院路二段35巷3號4樓

案號
110實13932
法院公告建坪

權狀坪數:23.93坪
使用坪數:48.45坪【主建物:21.80坪;附屬:2.13坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:24.52坪】

 完工日期
63.01.10
土地總坪數
10.59坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 111/02/09 【1057萬】點交→停拍(延緩執行)
第1拍 111/06/08 【1057萬】點交→流標
第2拍 111/07/06 【845.8萬】→停拍(撤回)
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
4+5層/共4樓
停車位:
鄰近學區
胡適國小、誠正國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

聯外道路由研究院路二段接經貿二路過南湖大橋可至內湖和中山高速公路,而從經貿二路轉環東大道可上北二高的南港交流道和北宜高速公路。
南港展覽館捷運站
中研新村站、中研院站公車站

案件介紹

中研院生活圈以中央研究院為中心,主要幹道為研究院路一到三段,一段以麥當勞為商圈中心,商家密集;二段則是中研院所在,附近鄰里公園密集,有中研公園、福山公園、胡適公園,生活環境佳,又有中央研究院富有文化氣息;三段也有些許商家和賣場,生活機能完整,由於公園綠地多,又鄰近山區,吸引許多退休族移居。

法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。
2.據債務人陳稱,四樓及頂樓增建部分自己居住使用,無出租、出借他人
   使用,經檢視,四樓之餐廳天花板油漆剝落;頂樓增建物為磚造屋,僅
   有1房及廁所,外部布置有三個水塔及晾曬衣服,債務人稱僅供自己晾
   曬衣服,與四樓內部不相通,有獨立出入口,無門牌號碼,現場沒看到
   獨立電錶。
3.增建物為未辦保存登記建物,拍定後無法持本院核發之權利移轉證書辦
   理所有權登記。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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