法拍屋｜0608賀成交.銘傳至尊.2間套房.飯店式管理｜近銘傳.壽山工業區｜9662戊↘桃園市龜山區大同路261-1號1樓

地址	桃園市龜山區大同路261-1號1樓
案號	110乾9662戊
法院公告建坪	權狀坪數：15.73坪 使用坪數：15.73坪【主建物：6.95坪；附屬：1.45坪；車位：0坪；公設：7.33坪；增建：0坪】
完工日期	97.05.21
土地總坪數	4.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/04/13 【404萬】點交→流標 第2拍 111/05/11 【363.6萬】→流標 第3拍 111/06/08 【327.3萬】→賀成交/339.9999萬/6人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	龜山國小.龜山國中.幸福國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	公車站(下社)：5068 公車站(德明路口)：137.209A去程繞駛銘傳大學.209B返程繞駛銘傳大學.5068 ~ 正臨省道台1線萬壽路二段，東西向可分別直通新莊迴龍與桃園火車站商圈
案件介紹	全案分為A、B區，A區規劃學生套房、B區規劃商務套房，全區設有監視器，社區規劃8個平面車位、250個機車車位，每戶至少配備1個機車車位。 ~ 銘傳至尊位於龜山鄉大同路上，步行5分鐘內可達銘傳大學，規劃套房產品，附全套家具、網路，訴求代租、代管、代找房客等服務，以2~4間套房為1個單位出售 ~ 社區大門與車道出口臨大同路，出門即可享受成熟商圈的便利，公設有健身房、保齡球區、羽球場與有氧教室等，規劃24小時保全、飯店式管理。 ~ 大同路上店家聚集，提供學生基本採買所需，加上附近有壽山工業區，學生與上班族為此區租屋市場提供穩定客源。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件建物現為專租予學生之宿舍，由水立方代為管理，屬於債務人之

  空間分別為A棟1-A室與A棟1-2室套房。

3.A棟1-A室出租予第三人尚X，依租賃契約記載雙方租賃期間為民國110

  年9月20日起至民國111年12月19日止，每月租金,500元。但第三人只付

  租金至民國111年2月20日，據社區管理員表示第三人已準備打包只租至

  民國111年2月20日。

4.A棟1-2室現為為空屋，無人承租。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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