法拍屋｜1107世紀之光.玻璃帷幕商辦.3車位｜內湖科學園區｜103106↘台北市內湖區瑞光路76巷105號1樓

地址	台北市內湖區瑞光路76巷105號1樓
案號	112富103106
法院公告建坪	權狀坪數：140.05坪 使用坪數：140.05坪【主建物：68.32坪；附屬：0坪；車位：29.86坪；公設：41.87坪；增建：0坪】
完工日期	95.03.15
土地總坪數	33.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/11/07 【8073萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【6459萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【5167萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商辦/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：B1-5.6.B2-45
鄰近學區	新湖國小、三民國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	近堤頂交流道，北往基隆、南港軟體園區，往南連結新竹科學園區、台中、高雄。 近松山機場，快速往返大陸與各大型城市，提升企業競爭力。 民權橋畔、松山機場，過橋速達敦北金融商圈。
商圈介紹	棋盤式重劃格局，大樓之間棟距分明不壓迫。 格局方正採光佳好規劃 戶數單純管理嚴謹

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.現場查封時，據債權人稱房屋現作為金蒂公司的倉庫使用，下雨或

   颱風時，門口與屋簷會滲水。

3.據債權人陳報，債權人蔡O仰與債務人李O津間就2401建號訂有分

   管協議，約定「臺北市內湖區瑞光路76巷105號」由金蒂公司使用；

4.債權人蔡O仰與金蒂公司間就2401建號及其共有部分2421建號之停

   車位(含車位編號地下1層5號、6號及地下2層45號)訂有使用借

   貸契約，無約定起訖時間及租金。惟現在實際情形如何，仍請應買人

   自行查明注意。

5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為科技工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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