|
地址
|
台北市中山區林森北路119巷40號1樓 |
|
|
案號
|
112辰21946二
|
|
|
法院公告建坪
|
權狀坪數：86.73坪 |
|
|
完工日期
|
66.12.27
|
|
|
土地總坪數
|
19.97坪
|
|
|
拍賣底價
|
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 |
|
|
點交與否
|
不點交
|
|
|
類型
|
商業用/公寓
|
管理費： |
|
樓層/總層
|
1層/共5樓
|
停車位：
|
|
鄰近學區
|
長安國小、長安國中
|
房屋坐向︰坐西南向東北
|
|
鄰近交通
|
步行可到中山捷運站、板南線善導寺站、松山線及新莊線雙捷運的松江南京站，周邊還有台北車站。 |
|
|
案件介紹
|
交通方便地點便利、近捷運松江南京 |
|
1.本件拍賣標的1401建號建物現場履勘時一樓懸掛豚花韓式料理招
牌(林森店)，有增建，並依中山分局函覆，現由第三人台日韓友
好國際有限公司承租，租賃期間自110年3月1日至115年3月
1日止，每月租金約為120,000元，訂有書面租賃契約卷內可稽，
後於113年4月27日中山分局查訪時，改稱每月租金為126,000元
，故拍賣標的1401建號建物及增建部分拍定後不點交。
2.本件拍賣標的3031建號建物為拍賣標第1401建號建物之增建，因
未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉
證書辦理所有權移轉登記；另依建管處函，為水平增建違章建築，
為既存違建，列入分類分期處理，有被拆除之風險，請應買人注意。
3.本件拍賣標的1400建號建物，屋內有辦公桌及用具，有嚴重漏水情
形，第三人王○炳稱由其承租，所提出之租賃契約之租賃期間為107
年1月10日至110年1月9日止，租金每月8,000元。
4.第三人王○炳稱租期屆滿後未重新訂定書面租賃契約，仍依原條件續
租中，惟1400建號建物業於109年10月6日即經法務部行政執行署
臺北分署查封，依形式審查，該租約期於查封後已屆滿，且無不定期
租約之適用，縱使續租亦不能對抗債權人，拍定後點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
沒有留言:
張貼留言