法拍屋｜0121敦南名宮.金店面｜白蘭市場旁.人潮多.近捷運｜21946↘臺北市大安區樂業街155號1樓

地址	臺北市大安區樂業街155號1樓
案號	112辰21946
法院公告建坪	權狀坪數：58.12坪 使用坪數：62.93坪【主建物：42.49坪；附屬：4.89坪；車位：0坪；公設：10.74坪；增建：4.81坪】
完工日期	73.06.27
土地總坪數	10.15坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 110/11/09 【10895萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 111/06/21 【9261.8萬】→流標 第3拍 111/07/19 【7873.9萬】→流標 第4拍 111/10/18 【6694.3萬】→流標 第二輪： 第1拍 113/11/19 【7688萬】點交→流標 第2拍 114/01/21 【6151.8萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【4921萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店住辦/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	公館國小、民族國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	捷運麟光站或六張犁站步行皆可到 沿和平東路可以往師大商圈、萬華 基隆路北接信義計畫區 沿辛亥路可到文山區或接國3甲上高速公路 過基隆路高速道路就到公館 過福和橋就到永和區
案件介紹	近六張犁捷運站、嘉興公園生活便利 附近人潮多生活機能佳 近白蘭市場生活便利 市區核心生活機能佳

※法院筆錄節錄重點內容

1.第三人洪○聖稱6554建號建物由台灣產健公司承租，經營「良食生

   活」，租賃期間自109年11月1日起至110年10月31日止，後本件

   112年3月23日履勘時，6554建號建物外觀懸掛養生老麵饅頭店，

   惟屋內無裝潢亦無物品。

2.現場測量時，地政人員表示6554建號為兩戶打通，有去地政辦理建物

   合併，故只有一個建號，經檢視有增改建情形。

3.拍賣之7364建號建物為6554建號建物之增建，因未辦理建築物所有

   權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉

   登記，另依建處函，為垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規

   則第33條規定，違建完成時間無法判斷，且其材質非屬新穎者，得拍

   照存證辦理，有被拆除之風險，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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