法拍屋｜0116成福路258巷3號4樓｜福德國小旁.環境清幽｜290一↘台北市南港區成福路258巷3號4樓

地址	台北市南港區成福路258巷3號4樓
案號	113勇290一
法院公告建坪	權狀坪數：30.12坪 使用坪數：30.12坪【主建物：25.28坪；附屬：2.24坪；車位：0坪；公設：2.60坪；增建：0坪】
完工日期	74.01.04
土地總坪	8.23坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算： 第1拍 114/01/16 【1797萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1438萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1151萬】→時間未定
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	福德國小、塯公國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	步行經福德街、中坡南路或玉成街可至捷運後山埤站。 開車經成福路171巷、149巷、成福路、同德路、東新街、八德路四段、成美橋、舊宗路一段、(東)二高/南港經貿上環東大道、成功路二段至內湖交流道。
商圈介紹	鄰信義計畫區，稀有低總價。 社區內有全家、頂好超市、統一超商、傳統市場、郵局、早餐店、自助洗衣店、採買容易。

■法院筆錄節錄重點內容

1.1428建號拍定後點交。498地號係拍賣不動產應有部分，查無債

   務人現實占有部分，拍定後不點交。

2.法務部行政執行署士林分署現場查封時，經開鎖入內檢視為空屋

   ，已斷水斷電，有鋼筋祼露、天花板磁磚水泥多處掉落情形，並

    堆放雜物。

3.本院現場調查現況時仍為空屋，內有廢棄傢俱，無人居住，惟現

   在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。   
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

    轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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