法拍屋｜1217大安路2段.邊間公寓｜大安國中旁.近大安捷運｜174719↘台北市大安區大安路二段138號5樓

地址	台北市大安區大安路二段138號5樓
案號	112正174719
法院公告建坪	權狀坪數：26.73坪 使用坪數：26.73坪【主建物：23.27坪；附屬：3.46坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.01.30
土地總坪數	7.56坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/12/17 【2729萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【2184萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1747萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：平面車位
鄰近學區	建安國小、大安國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	近雙捷運大安站，巷口就有公車站牌（信義大安路口站），可搭乘0東、20、22、226、22區、38、41、信義幹線、信義幹線(副)、信義近幹線等號公車，交通便捷。 ~ 聯外道路由復興南路二段接辛亥路可至北二高和連接北宜高，轉基隆路過福和橋可到永和區，由復興南路往北接復興北路轉民權東路可至松山機場。
商圈介紹	大安高工、師大附中附近，社區旁有名留剪燙.吳坤光婦產科產後護理之家，對面有瑞瑪珠寶.永豐銀行.7-11信興門市.郵局 1.近捷運交通便利，步行就到捷運站 2.近大安森林公園 3.下樓就是市場，生活機能佳 4.黃金地段名豪宅為鄰，增值保持佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現場履勘時，經按鈴無人回應，經鎖匠開鎖入內，屋內天花板

   有滲漏水痕跡，有許多臉盆、水桶放置，似為接漏水，屋內無人，

   除一房間有整理，其餘房間皆堆置雜物，該房間為原建物共有人趙

    O龍居住，鄰居稱其人已入監服刑，房屋無增建、無停車位，有電

   可開燈。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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