2022年9月27日 星期二

法拍屋|1026賀成交.家有喜事.庭院3房|佳碼商圈.三民高中捷運|52315↘新北市蘆洲區和平路164-1號1樓

地址

新北市蘆洲區和平路164-11

案號
11052315
法院公告建坪

權狀坪數:41.12
使用坪數:50.83坪【主建物:18.48坪;附屬:3.91坪;車位:0;公設:18.73坪;增建:9.71坪】

完工日期
85.12.23
土地總坪數
5.50坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1111/06/01 1738.1萬】不點交→流標
2 111/07/27 1479萬】→流標
3 111/09/28 1184萬】→停拍(內容變更)
3 111/10/26 1184萬】點交賀成交
點交與否
點交
類型

住宅/電梯華廈

管理費
樓層/總層
1層/共7層
停車位:
鄰近學區
蘆洲國小、三民高中
房屋坐落︰
鄰近交通
距離三民高中捷運站步行約8分鐘,即可到達,步行至中正路口,所有公車路線皆可在此搭乘。
商圈介紹
位於蘆洲市中心,食衣住行育樂等民生需求都非常方便,低公設。
距離三民高中捷運站步行約8分鐘,即可到達,且位於蘆洲市新興的佳碼商圈旁,生活機能更不在話下。

法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。
2.現標的物為第三人使用,占有權源為租賃關係,權利存續期間自1084月至
   1134月,承租人並稱標的物有淹水情形。
3.後經承租人傳真租賃契約書到院,承租人為吳○○,租期為108415日起
   113414日。另債權人具狀陳報,承租人係向仲介洽談承租事宜,拍賣
   的除部份會淹水外,並未曾聽說有其他足以影響交易之特殊情事。
4.第三人吳○○租賃關係業經本院除去(惟尚未確定),倘前開除去租賃關係
  之執行命令於拍定前無人異議,或經異議後駁回確定,則拍定後點交;倘該
  除租命令或除去借貸命令有人異議並遭撤銷確定時,則拍定後不點交。
5.承租人吳○○在場,稱:前後陽台水管會冒出油垢,類似淹水之情形,後陽台
   為管委會承租予房東,惟不確定是否為本件債務人,原來之正門承租人封住,
   該由後門陽台開獨立出入口,另前陽台有增建。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    
減數額不得逾20% 
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
專業經理人,二十年以上法拍經驗超豐富
政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準
幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家
投資人的臂膀,輕鬆賺正業外的投資外快
有專業團隊,讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
適用銀行專案:利率1.62%|最高8成房貸|青年購屋不是夢
保證交易安全:您的擔心|我們的專業讓您得標後不被騷擾
保證價格便宜:精準標價評估競價行情分析|由您決定價格
銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
負責全程點交法院流程處理|陳報狀紙強制交屋事宜:點交vs不點交
您的夢想我們來為您實現

代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴
■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
■成立最久|規模最大|專業最強|代標三不原則|永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一|佰坪倉庫|保管動產|造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

沒有留言: