法拍屋｜0321停拍.二甲路中心巷.地31坪.透天厝｜近三鶯交流道.鶯歌高職｜142285↘新北市鶯歌區二甲路中心巷9號

地址	新北市鶯歌區二甲路中心巷9號2層樓
案號	111明55772
公告建坪	權狀坪數：35.63坪 使用坪數：88.72坪【主建物：35.63坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：53.09坪】
完工日期	71.05.20
土地總坪數	30.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/11/29 【1010萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 112/03/21 【1010萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【808萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【647萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共2樓	停車位：
鄰近學區	二橋國小、尖山國中	房屋坐向︰
鄰近交通	1.車程5分鐘就可上交流道 2.捷運三鶯線,台鐵鳳鳴站等重大建設皆在動工中
商圈介紹	近鶯歌高職商圈，街邊有商店，日常生活採買尚可

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人柯○宏在場稱本件建物係由其自行居住使用，1樓現作為神壇，

  頂樓有增建3、4樓，增建部分於其當初購買本件建物時即已興建，3樓

  有1客廳、1房間、1衛浴，4樓無隔間，增建部分均由內梯出入，無外

  梯，本件建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或

  非自然死亡等影響交易價額之情形。

3.地政人員表示該屋1、2樓之坪數均有增加，另3樓增建部分有1客廳、1房

  間、1衛浴，4樓增建部分為鐵皮加蓋，無隔間，僅放置1個水塔，前面未

  有牆壁，其他則有圍牆，3、4樓增建部分均與主建物相通，無獨立出入

  口。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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