法拍屋｜0108美麗華BR1.挑高2房車｜近劍南路捷運.美麗商圈｜四160↘台北市中山區北安路805巷4弄8號2樓

地址	台北市中山區北安路805巷4弄8號2樓
案號	113職四160
法院公告建坪	權狀坪數：33.58坪 使用坪數：33.58坪【主建物：14.31坪；附屬：3.69坪；車位：2.90坪；公設：12.68坪；增建：0坪】
完工日期	107.03.12
土地總坪數	6.15坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/01/08 【3422萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【2738萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【2191萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7樓	停車位：編號14
鄰近學區	文湖國小.濱江國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	建案位於北安路靜巷內，北安路沿線有多達31路公車。 步行至捷運劍南路站約3分鐘。
案件介紹	建案基地約85坪，為一棟地上7層地下3層的電梯大廈，每層2戶，戶戶邊間，房內挑高3米6，共有12戶住家，格局規劃為30坪與32坪的2房設計。 公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室等。 基地85坪，近捷運劍南路站、大直美麗華，為2房產品、樓高3米6，送裝潢。 社區對面就是美麗新廣場商圈，電影影城、商場旁還有美麗華百貨、家樂福、大直ATT等，交通跟生活機能都很方便。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的1409建號建物據法院現場查封時在場人楊o傑稱，現

   由其承租居住中，租賃期間自112年11月20日起至113年11月19

   日止，每月租金新43000元。因租賃期間已屆滿，本件拍定後點交。

2.本件拍賣標的建物含編號14號停車位，按建物謄本記載係機械式，

   惟管理員稱因修繕費用問題現無法使用，故拍定人須自行確認使用

   情形，拍定後點交，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住3。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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