法拍屋｜0311賀成交民生街10巷.2戶打通.增建｜5間套房.鄰環球百貨｜92959↘新北市中和區民生街10巷14弄4+6號4樓

地址	新北市中和區民生街10巷14弄4+6號4+5樓
案號	109宇92959
法院公告建坪	權狀坪數：26.68坪 使用坪數：47.14坪【主建物：23.15坪；附屬：3.53坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：20.46坪】
完工日期	65.08.19
土地總坪數	10.坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/11/12 【1711萬】點交→流標 第2拍 109/12/10 【1370萬】→流標 第3拍 110/01/07 【1098萬】→流標 公告應買(截止日 110/04/17) 【1098萬】→流標 第4拍110/03/11【881萬】點交→賀成交/1041.9萬/13人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4+5樓	停車位：
鄰近學區	海山國小、海山國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	聯外動線可由鄰近的中和交流道上北二高，從中山路連民族路可進入板橋市中心，附近有多線公車可供搭乘。
商圈介紹	臨近環球購物中心．生活機能佳，購物採買方便近新板特區。 距中山路生活圈步行約1分鐘,社區有上海銀行,旁有美而美.萬鴻小吃.金城美髮,附近有國際幼稚園.高平藥局。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 4號4樓大門未鎖，入內查看與6號4樓打通，隔成5間出租套房，走廊上設有

   6個電錶。5間套房均無人應門，另5樓有增建，並設置鐵門。

  本院復於同年8月12日履勘時，地政人員測量後稱4樓部分無增建情形，5樓

  增建部分請鎖匠開鎖，屋內堆滿雜物及施工用品，無人居住。

  債權人109.10.14復陳報標的5間套房均有房客居住，惟調查當日僅有朱○翰

  及楊○義在場。上開租賃期間均於本件查封後屆滿或查封後始承租，本件建

  物部分拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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