法拍屋｜0120賀成交國光社區.景觀2房｜青年公園.萬大捷運增值區｜36313↘台北市萬華區中華路2段530號11樓

地址	台北市萬華區中華路2段530號11樓
案號	109祥36313
法院公告建坪	權狀坪數：13.94坪 使用坪數：13.94坪【主建物：11.78坪；附屬：2.16坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	68.04.03
土地總坪數	3.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/11/25 【769萬】不點交→流標 第2拍 109/12/28 【615.2萬】→流標 第3拍 110/01/20 【492.16萬】→賀成交/602.4858/共5人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費
樓層/總層	11層/共12層	停車位：
鄰近學區	新和國小、龍山國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	中正新城公車站、萬大路捷運站
商圈介紹	鄰近青年公園、河濱公園，兩大公園圍繞成綠色廊帶，休閒運動最佳去處北市最大的傳統市場-中央果菜魚肉市場，各種南北貨琳瑯滿目，物美價廉，婆婆媽媽的最愛

■法院筆錄節錄重點內容
1.本件係變價分割共有物拍賣，查封時債權人開鎖入內稱：現由共有人之一任○
  晴出租予第三人盧○興當倉庫使用中，屋內堆滿雜物，雜物為另一共有人顧○
  宇所有非承租人盧○興之物。前陽台有增建，已包含在謄本登記面積範圍內。
2.經共有人之一任○晴提出書面租賃契約影本稱已出租予第三人盧○興使用，租
  賃期間自109年2月1日至114年1月31日止，每月租金6,300元，並陳稱承租人有
  實際使用建物放置物品，本件拍定後不點交。
3.本件為分割共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住三。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
   載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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