法拍屋｜0108協和紀樂活館.日式2房｜近四號公園.永安捷運｜6428↘新北市中和區宜安路168巷11號12樓

地址	新北市中和區宜安路168巷11號12樓
案號	113水6428
法院公告建坪	權狀坪數：23.46坪 使用坪數：23.46坪【主建物：13.98坪；附屬：2.29坪；車位：0坪；公設：7.19坪；增建：0坪】
完工日期	103.10.06
土地總坪數	2.16坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/01/08 【1660.05萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1329萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共15樓	停車位：
鄰近學區	永和國小.漳和國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	步行約500公尺後，可到捷運永安市場站，離北二高、新北環快、台64線亦不遠，交通方便。
商圈介紹	『協和紀』分為（森活館）及（樂活館）二期，該建案徒步至四號公園約3-5分鐘、至捷運永安市場站約7-9分鐘，通勤便利性高，四號公園更為雙和地區最大都市綠肺，並擁有全國藏書量第一的國立台灣圖書館中和分館，生活機能與文藝氣息兼具。 ~ 基地約867坪，以中小坪數為主，其中A、C、D、F棟為兩戶一梯，規劃3、4房產品，B棟為4戶一梯，規劃2、3房，E棟則規劃3戶一梯，為2~3+1房設計。 休閒設施位於1樓大廳區，有健身房、視聽室、兒童遊戲室等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.承租人之子在場表示已住4至5年以上，不確定正確入住時間，

   內有二房，一浴所一廚房（有小裂痕）客廳，無車位，後承租人

   陳O妤向本院陳報租約，租期為110年3月10日起至111年3月

   9日止，並於電話中表示第一次簽約是107年。

2.因查封時有第三人佔有中故不予點交，現實情形如何，請應買人

   自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區.商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com