法拍屋｜0427停拍.中興萬科隆.挑高工業宅｜環球購物中心.景平捷運｜56711↘新北市中和區中山路三段118-21號2樓

地址	新北市中和區中山路三段118之21號2樓
案號	109松56711
法院公告建坪	權狀坪數：45.03坪 使用坪數：48.40坪【主建物：32.24坪；附屬：5.04坪；公設：7.75坪；車位：0坪；增建：3.36坪】
完工日期	83.11.10
土地總坪數	7.20坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/11/24 【1612萬】部份點交→停拍(提擔保) 第1拍 110/04/27 【1612萬】部份點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1290萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1032萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	工業住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共10樓	停車位：
鄰近學區	海山國小、海山國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	東西向快速道路、環球購物中心公車站
商圈介紹	環球購物中心、全家、7-ELEVEN、便利商機能佳

■法院筆錄節錄重點內容
1.查封時已出租予許○政占有使用部分，拍定後不點交；其餘部分拍定後按現況點交。
  據債務人稱：本件拍賣標的建物由債務人自行居住使用；其中一房間出租予許○政，
  使用空間為閣樓，租賃期間：109年5日1日~119年4月30日，租金為每月6000元，並
  提出經民間公證人公證之房屋租賃契約書。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為為乙種工業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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