法拍屋｜1225泰隆新都3.低公設3房｜近廣福國小.海山捷運站｜七391↘新北市土城區學府路一段99巷8-1號2樓

地址	新北市土城區學府路一段99巷8-1號2樓
案號	113職七391
法院公告建坪	權狀坪數：27.10坪 使用坪數：27.10坪【主建物：22.34坪；附屬：2.30坪；車位：0坪；公設：2.46坪；增建：0坪】
完工日期	82.02.18
土地總坪數	6.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/12/25 【1475萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1180萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【944萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共6樓	停車位：
鄰近學區	廣福國小.中正國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	海山捷運站步行16分鐘內 距廣福國小站步行約5分鐘，可搭乘262、572、656號公車。
案件介紹	鬧中取靜，低公設，國中國小運動場旁，生活機能優斡，小型單純社區 巷口就是派出所，社區到國民運動中心散步只要三分鐘，產品格局方正。 ~ 學府路一段99巷口有寶島眼鏡、小林眼鏡、全家便利商店土城廣興店、聯合文具生活館、屈臣氏土城門市、7-ELEVEn學城門市等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，現場按鈴無人回應，嗣經囑託分局查訪，函復稱其多

   次派員前往，皆無人回應，故無法調查。

2.法院復於113年4月3日前往現場，經按門鈴無人回應，請鎖匠開

   鎖，地政人員在場稱本件並無增建；環顧屋內有生活用品，信件收

   信人均非債務人，另詢問其他住戶，本件拍賣標的無常設之管委會

   ，無法確認管理費繳交情形等等。

3.末債務人來電稱：本件房屋目前由其前配偶張O翔及其父母共同居

   住使用，因當初張O翔幫債務人繳付房屋之頭期款，故雙方口頭約

   定，由張柏翔及其父母使用本件房屋，以抵償頭期款等等。

4.本件拍賣標的現為第三人占用中，拍定後不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com