2024年11月26日 星期二

法拍屋|1211國隆路12巷.5樓.有頂加|近區公所.菜寮捷運.公園|七343↘新北市三重區國隆路12巷15號5樓

地址

新北市三重區國隆路12巷15號5樓

案號

113職七343

法院公告建坪

權狀坪數:23.89坪
使用坪數:42.29坪【主建物:20.28坪;附屬:2.04坪;車位:0坪;公設:1.57坪;增建:18.40坪】

 完工日期
72.12.07
土地總坪數
6.09坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/11/06 【1482萬】點交→流標
第2拍 113/12/11 【1185.7萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【949萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
5+6層/共5樓
停車位:
鄰近學區
修德國小、重陽國小
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通
近捷運菜寮站步行8分鐘。 重新路鄰近台北市,周圍有多座聯外牆樑可通往各區,包含重陽橋、台北橋、 中興橋、中山高,可快速到達市中心。
案件介紹
國隆路鄰近5所學校,文教氣息濃厚,另有228和平紀念公園提供綠地休憩空間,生活機能倚靠新北市果菜市場,採買便利。
法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的屬於公寓建築,整體外觀較為老舊,維護情形一般,3391建
   物為未辦保存登記建物,有獨立出入口,與1883建物無內梯相通,
   1883建物目前由第三人林O頡即債務人之親戚無償使用,拍定後點交。
2.建號建物,為垂直增建之未辦保存登記建物,屬既存違章建築,拍定
   人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,依據拆除大隊函
   示,已拍照建檔列管,應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆
   除之義務,且日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,
   請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   
減數額不得逾20% 
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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