法拍屋｜0424臻園.透天別墅｜政大二期.學區.商圈｜147983↘台北市文山區政大一街230號4層樓

地址	台北市文山區政大一街230號4層樓
案號	111黃147983
法院公告建坪	權狀坪數：95.46坪 使用坪數：111.69坪【主建物：66.18坪；附屬：18.05坪；車位：0坪；公設：11.23坪；增建：16.23坪】
完工日期	94.12.28
土地總坪數	46.90坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/04/24 【5335萬】→待拍 第2拍 000/00/00 【4268萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【3415萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4層	停車位：地下停車位
鄰近學區	政大實小、政大附中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	社區門口即有公車，可通往捷運動物園站，或步行至政治大學，有至少10條公車路線。 開車族則可藉由信義快速道路前往市區，車程時間約8分鐘，可抵達信義計劃區。也可至萬芳交流道直上北二高 目前步行範圍內仍無捷運站，規劃中的捷運環狀線南環段，預計在政大周邊設站（Y1A站）。
商圈介紹	基地約1500坪，戶數為26戶透天別墅及8戶雙併電梯華廈，中庭花園有500多坪（流水綠地及櫻花步道），所以各戶棟距可達25米，24H管理，坡道平面車位，車道限高2公尺。 ~ 政大二期重劃區內，政大商圈，由信義支線到信義商圈車程約15分鐘，附近有熊威市場.生鮮超市.郵局.銀行.麥當勞.屈臣氏.便利商店.圖書館

■法院筆錄節錄重點內容

1.1290建號建物現場查封時債務人在場稱由其及家屬居住使用，地下

   室作為停車場使用，並無特別停車位編號，本件除停車位外，拍定後

   點交。

2.2420建號建物為上開地下車庫上方之夾層增建，因未辦理建築物所有

   權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉

   登記，且經台北市建築管理工程處列為夾層垂直增建違章建築，為新

   違章建築，並限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異

   議，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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