法拍屋｜0419農安街2巷.單層華廈｜大坪數.雙城街夜市旁｜42147↘台北市中山區農安街2巷18號2樓

地址	台北市中山區農安街2巷18號2樓
案號	112申42147
法院公告建坪	權狀坪數：71.90坪 使用坪數：71.90坪【主建物：56.01坪；附屬：6.25坪；車位：0坪；公設：9.64坪；增建：0坪】
完工日期	82.07.23
土地總坪數	11.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/01/19 【5300萬】點交→流標 第2拍 113/02/16 【4770萬】→流標 第3拍 113/03/15 【4293萬】→流標 第3拍 113/04/19 【3865萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共6層	停車位：
鄰近學區	中山國小.新興國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	鄰近捷運中山國小站，步行約8分鐘，附近有多線公車，交通便捷。 ~ 聯外道路由林森北路接民權東路轉松江路可至圓山交流道上中山高速公路，從民權東路連民權西路過台北大橋可至三重市。
商圈介紹	鄰近捷運站交通便利，雙城街夜市周邊商家林立一日四市生活機能佳。 近中山國小，接送小孩真方便。 往北便是新生公園與美術公園享受芬多精。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經債權人即共有人許○勝稱，本件拍賣標的屋內外及樓梯間之物品或

   係債務人即共有人陳○明及他人所堆放，並未出租或出借與他人。

2.屋內動產不在拍賣範圍內，如拍定後債務人或第三人尚留有價值之遺

   留物在場，尚須依強制執行法第100條之規定辦理，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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