法拍屋｜0417賀成交.興隆山莊.地145坪.透天別墅｜再興國小旁｜65842↘台北市文山區興隆路四段1巷84號2層樓

地址	台北市文山區興隆路四段1巷84號2層樓
案號	110智57286
法院公告建坪	權狀坪數：86.99坪 使用坪數：86.99坪【主建物：62.94坪；附屬：24.05坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.08.08
土地總坪數	145.20坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 111/08/17 【8220萬】點交→流標 第2拍 111/10/12 【6576萬】→流標 第3拍 111/11/16 【5262萬】→流標 公告應買(截止日112/02/22) 【5262萬】→流標 第4拍 112/02/15 【4211萬】→流標 第二輪： 第1拍 113/01/17 【4275萬】點交→流標 第2拍 113/03/13 【3420萬】→流標 第3拍 113/04/17 【2737萬】→賀成交/3088.8萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	明道國小、萬芳國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站 信義快速道路可達信義敦南商圈 過寶橋到新店可達北二高，南北交通便利 興隆路上有多條公車路線，往新店、信義區、公館方向 未來興隆路四段、木柵路二段有捷運環狀線
案件介紹	1.社區單一出入口保全24小時管制，有如住在城堡內般安全 2.興隆路四段靜巷內鬧中取靜，週遭交通便捷離塵不離城

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後部份點交。

2.建號建物位於文山區興隆山莊內，為一棟二層樓透天建物，據債務

   人陳述並未實際居住於此址；經履勘確認該建物現無人居住使用、

   已無水電，屋內冷氣、瓦斯爐具已拆除，無生活家電用品，僅置有

   神明桌，無神像及牌位；另系爭建物無地下室亦無配賦車位。

3.又該建物坐落之基地即806地號土地經地政人員確認不包含階梯走道。

4. 806地號有興隆路4段1巷68號增建物(約6.18平方公尺)、興隆路4段

   1巷69號後方遮陽板(約12.65平方公尺)占用，據68號現住人表示不

   清楚有占用，69號現住人則表示沒有占用，應買人須自行解決806地

   號土地與前述合計約18.83平方公尺地上物之法律關係。

5.又806地號下面有一長方形空地，有設置鐵門，據興隆路4段1巷69

   號之住戶表示他與債務人均持有開啟門鎖之鑰匙，債務人表示該鑰

   匙已遺失

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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