法拍屋輕鬆買

2024年4月24日星期三

法拍屋｜0508新點樂章5.透天別墅｜富林國小旁.環境清幽｜一198↘桃園市觀音區富春路420巷8號4層樓

地址	桃園市觀音區富春路420巷8號4層樓
案號	112職一198
法院公告建坪	權狀坪數：71.21坪使用坪數：73.14坪【主建物：64.18坪；附屬：6.57坪；車位：0坪；公設：0.46坪；增建：1.93坪】
完工日期	105.06.16
土地總坪數	33.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/08 【1100萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【880萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【704萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：一樓車庫
鄰近學區	富林國小、觀音高中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	鄰近介壽路、北二高、快速道，交通暢達。
案件介紹	基地507坪，共14戶透天，地坪33~45坪，統一進出，距富林國小不遠。緊鄰2萬坪埔頂公園。英式光纖別墅。全區光纖到府未來數位家庭。全區地下電纜。城堡式社區大門。戶戶贈送太陽能熱水系統、天然瓦斯。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人表示47建號建物目前出租第三人，租賃期間自111年12月20

日起至131年12月19日止，1樓後方增建無獨立出入口，僅做放置雜

物使用，4樓前方屋內天花板有壁癌，無輻射、海砂屋或非自然死亡情

形，亦無其他影響交易價格情形，惟現在實際情形如何，仍請應買人自

行查明注意。

2.本件標的218號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核

發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買

人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不

符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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法拍屋｜0508杏林三路70巷.庭院一樓｜近北投家樂福｜四190↘臺北市北投區杏林三路70巷14弄19號

地址	臺北市北投區杏林三路70巷14弄19號1樓
案號	112士金四190
法院公告建坪	權狀坪數：38.85坪使用坪數：47.05坪【主建物：33.20坪；附屬：5.65坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：8.20坪】
完工日期	67.05.04
土地總坪數	12.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/20 【1983萬】點交→流標第2拍 113/04/10 【1586.4萬】→流標第3拍 113/05/08 【1269.2萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	文化國小、北投國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	步行到新北投捷運站約14分鐘中和里公車站上216.218.218區間車..等10線公車。
案件介紹	家樂福,復興市場,北投市場,全聯,都是可以去採買的地方,日用品就跑家樂福,不小心睡的比較晚就可以到復興集中市場,如果想要大量採購北投市場的東西有的會比較便宜歐。

■法院筆錄節錄重點內容

1.20044.22149建號建物拍定後點交。

2.現場履勘時，屋內牆壁有部分龜裂，債務人兒子蔡先生在場稱，房

屋內有2間房間目前有出租予第三人，租期111.6.25至112.6.25。

3.債務人於112.2.7陳報，承租人已終止租約，現無租賃狀態，現由

其兒子蔡先生暫住中，會於標的拍定後遷出。

4.暫編22149建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書

辦理保存登記。且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積

不符，請求增減價金。

5.暫編22149建號建物，無獨立之出入口，為抵押權效力所及。建物

有一部分坐落179地號土地，占用權源不明，請應買人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

法拍屋輕鬆買

2024年4月18日星期四

法拍屋｜0515崇仁花園.景觀3房車｜青年公園.捷運東園站(未)｜146746↘台北市萬華區青年路152巷24號12樓-2

地址	台北市萬華區青年路152巷24號12樓-2
案號	112公146746
法院公告建坪	權狀坪數：53.41坪使用坪數：53.41坪【主建物：29.07坪；附屬：2.82坪；公設：21.52坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	97.01.03
土地總坪數	11.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第2拍 113/04/17 【4011萬】點交→流標第3拍 113/05/15 【3610.1萬】→待拍第3拍 000/00/00 【3250萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共14樓	停車位：編號84
鄰近學區	萬大國小、龍山國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	周邊公車路線多，有12路、212、204、630等公車站。周邊有華中橋、艋舺大橋、光復橋不論是通往板橋、中和、永和亦或是三重、新莊等地方都很方便。
案件介紹	「崇仁花園」，社區分8區戶數共432戶，規劃53~64坪產品，社區24小時管理、大門車道磁卡管控。 ~ 周邊有果菜市場、東園市場及雙和市場等，除了萬大路的公車站牌，未來更有規劃中捷運環狀線加蚋站，增添區域房市動能。 ~ 一樓有廣大的花園廣場，不只可供住戶休憩，更可讓你的小朋友不用只拘泥在家裡的有限空間，當中還有小朋友的滑梯遊樂設施，是個老少皆宜的社區。

※法院筆錄節錄重點內容
1.系爭建物現出租予第三人林O真居住使用，租期自民國112年11月
15日起至113年11月14日止，每月租金 (下同)37,000元；
2.系爭建物現配賦有1平面坡道停車位(位於B1，編號：84號)及2個
機車車位(位於B1，編號：968號及969號)。
3.84號汽車停車位現由承租人林O真出租予賴O峰使用，租期自112
年2月1日起至113年2月1日止，租金每月4,000元。
4.968號、969號機車停車位由承租人林O真自行使用。
5.本件係拍賣3708建號建物所有權全部，因該建物於本院查封(111年
1月14日)後始出租予他人使用，故不得對抗查封之效力，拍定後點交。
6.汽機車停車位因未於不動產登記謄本上載明所在之樓層及編號，其使
用之方式及編號位置仍應依循區分所有權人會議決議定之，故汽機車
停車位拍定後不點交。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為係第三種住宅區、第三之一
種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
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法拍屋輕鬆買

法拍屋｜0514勝瀚璞石NO2.全新樓中樓.4車位｜鄰山坡綠景.台北醫學｜6585↘台北市信義區信安街103巷8-5號1,2樓

地址	台北市信義區信安街103巷8-5號1,2樓
案號	110助洪6585
法院公告建坪	權狀坪數：138.43坪使用坪數：157.01坪【主建物：130.44坪；附屬：7.95坪；車位：0坪；公設：0.04坪；增建：18.58坪】
完工日期	102.10.22
土地總坪數	53.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/14 【10986萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【8789萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【7032萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共5樓	停車位：法定車位10.11與自設車位8.9
鄰近學區	三興國小、芳和國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運六張犁站步行11分鐘。黎順里公車站市民小巴7.市民小巴7延駛清水祖師廟。
案件介紹	基地330坪，鄰山坡綠景，近台北醫學大學，區段生活機能不錯。共16戶3房及樓中樓，強調建材品質。近擁台北101、捷運世貿中心站，壓軸推出1樓53坪花園大戶，規劃43坪、53坪單純5樓淳品人文居所，獨家擁有私人專屬前、後側院，獻給追求挑戰，歸於平淡，只想輕鬆品嚐幸福味道的名士。