法拍屋｜0525伯爵華懋樓.兇宅.景觀2房｜伯爵山莊一期.環境清幽｜119725↘新北市汐止區翠峰街27號14樓-2

地址	新北市汐止區翠峰街27號14樓之2
案號	114強119725
法院公告建坪	權狀坪數：21.87坪 使用坪數：21.87坪【主建物：16.03坪；附屬：2.21坪；公設：3.63坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	71.10.13
土地總坪數	5.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 114/06/23 【766萬】點交→流標 第2拍 114/07/21 【614萬】→流標 第3拍 114/08/18 【492萬】→流標 公告應買(截止日114/11/21) 【492萬】→流標 第4拍 114/11/10 【395萬】→流標 第二輪： 第1拍 115/05/25 【395萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【316萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【253萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共14樓	停車位：
鄰近學區	金龍國小、樟樹實中國中部	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	社區巴士、伯爵山莊公車站、10分鐘上北二高
商圈介紹	伯爵山莊位於汐止康寧街、伯爵街周邊，是汐止知名的別墅社區，產品也包含大樓、上下疊、套房等，種類豐富。 ~ 社區內有數家便利商店，主要採買須仰賴鄰近的明峰街、康寧街，社區內只有社區巴士，多數居民習慣自行開車或騎車。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.本件拍定後點交。

2.現場查封時，大門深鎖無人回應，經詢問樓下住戶稱該戶水錶已拆

   除，據現場照片顯示大門貼有樓下住戶記載提醒該戶漏水之紙張。

3.汐止分局於函復稱房屋無人居住，經詢問社區總幹事稱該戶曾發生

   燒炭自殺，經查詢本院108年司繼字第1010號拋棄繼承卷，有第三

   人於108年6月間於該址自殺之紀錄。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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法拍屋｜0521宏得金陛.獨棟單層｜歐式4房雙車.近復興高中｜114893↘台北市北投區珠海路113巷16號2樓

地址	台北市北投區珠海路113巷16號2樓
案號	113高114893
法院公告建坪	權狀坪數：83.22坪 使用坪數：83.22坪【主建物：42.01坪；附屬：6.78坪；車位：12.06坪；公設：22.37坪；增建：0坪】
完工日期	100.04.08
土地總坪數	33.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 115/01/08 【4420萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 115/05/21 【4420萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【3536萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【2829萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：編號5.6號
鄰近學區	義方國小.新民國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行至新北投捷運站12分鐘。 長壽路口公車站小7回程經嶺腳.....等多線公車。
案件介紹	建案基地約160坪，興建一棟地上5層的電梯公寓，規劃4房型，戶戶三面採光、雙衛浴皆開窗，平均一層1戶共用1部電梯，合計共5戶住家。 提供的公設有中庭花園等。 採買可走路9分鐘到家樂福北投店及傳統市場北投中和街市場，步行到捷運新北投站約12分鐘。

※法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償票款》

1.本件拍定後點交。

2.現場查封時，債務人蘇怡樺在場稱，31275建號建物由其與另一債

   務人共同居住使用。該建物為為宏得金陛社區其中一戶，債務人有

   配附編號5號、6號之停車位，據債務人稱車位亦為債務人自己使

   用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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法拍屋｜0514水蓮山莊.景觀4房雙車｜金龍湖.百甲山林景觀｜47215↘新北市汐止區湖前街110巷97弄19號9樓

地址	新北市汐止區湖前街110巷97弄19號9樓
案號	114快47215
法院公告建坪	權狀坪數：84.59坪 使用坪數：84.59坪【主建物：37.47坪；附屬：5.77坪；車位：22.35坪；公設：19.00坪；增建：0坪】
完工日期	88.12.02
土地總坪數	21.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 115/04/09 【3272萬】點交→流標 第2拍 115/05/14 【2623.6萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【2095萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共12樓	停車位：E1區B2-A21.A22
鄰近學區	金龍國小.樟樹國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	水蓮山莊公車站591.F913..等多線公車。 最鄰近的交流道為東湖交流道，車程視流量約10-15分鐘。
商圈介紹	水蓮山莊是汐止地區極具代表性的超大型景觀社區，由知名建築師李祖原設計，其核心特色在於離塵不離城的度假式居住環境。 24000坪中庭花園，鄰近金龍湖，社區管理嚴謹，人車分道，空氣清新，結合住家與休閒。 現在休閒館啟用，不出社區也能享受，生活即渡假，每個月都有經費維護，花花草草綠意盎然社區質感很好，住戶品質很高。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償票款》

1.292建號拍定後點交，其餘係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2.現場查封、執行時，同案債務人即債務人高O峰之父母高O山、陳O

   心在場稱房屋為其居住使用，高O峰未居住在此，並稱房屋有部分滲

   水情形。

3.停車位位於E1區地下2層，編號為A21、A22，因停車位係拍賣共有

   部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故不予點交。惟現

   在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為風景區.山坡地保育區之丙

   種建築用地、第二種住宅區。

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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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