2024年4月15日 星期一

法拍屋|0502合康柏悅.事故套房+車位|碧華公園旁.重陽重劃區|九504↘新北市三重區集仁街28號4樓

地址

新北市三重區集仁街28號4樓

案號

112職九504

法院公告建坪

權狀坪數:25.19坪
使用坪數:25.19坪【主建物:7.45坪;附屬:1.54坪;車位:12.08坪;公設:4.12坪;增建:0坪】

 完工日期
100.05.03
土地總坪數
2.46
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/03/13 【1265萬】點交→流標
第2拍 113/04/03 【1012萬】→流標
第3拍 113/05/02 【809.6萬】→待拍
點交與否
點交
類型

住家/電梯大樓

管理費:
樓層/總層
4層/共13樓
停車位:編號20
鄰近學區
碧華國小.碧華國中
房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通

開車3分鐘就上重陽大橋,一橋過淡水河進台北市。

建案基地約1118坪,興建ABCDE5棟地上13層地下4層的電梯大廈,建物採W型規劃,規劃1-4房13-48坪的坪數房型,AE棟平均一層3戶共用1部電梯,BC棟平均一層4戶共用1部電梯,D棟平均一層2戶共用1部電梯,合計共188戶住家,一樓有2戶店面。
提供的公設有一樓挑高7米2的接待大廳、中庭水花園、游泳池、健身房、KTV、撞球室、圖書室、兒童遊戲區等。
~
重劃區上街道整齊、規劃良善,下樓對面大樓一樓店面就是7-11超商,非常方便,採買可步行5分鐘至家樂福蘆洲店或同樣走路5分鐘左右到傳統市場的水流公市場。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告,資訊變動以司法院公告為主。
法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣標的5342建號建物,拍定後點交,屋內曾發生非自然死亡情事
   ,請投標人注意。
2.現場揭示查封時,按鈴無人應門。
3.法院囑請三重分局派員查明使用情形,經詢問社區總幹事,房屋目
   前無人居住使用。
4.經三重分局檢送刑事勘察查詢紀錄1份,載明:拍賣標的「有」發
   生非自然死亡之情事,於111年11月17日下午14時50分勘察現
   場,地面有一平底鍋,內有燃燒完之木炭灰燼,被繼承人張OO斜
   躺床上,屍體已發黑腫脹、流出屍水。
5.又本建物含1停車位,該車位內有停放一台車輛。因停車位屬建物
   共同使用部分,其使用依法應由共有人協議之,故停車位部分拍定
   後不點交。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;
   酌減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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