法拍屋｜0502華旺興.邊間4房車｜近永福橋.永和市公所｜九505↘新北市永和區福和路99號9樓

地址	新北市永和區福和路99號9樓
案號	112職九505
法院公告建坪	權狀坪數：52.14坪 使用坪數：52.14坪【主建物：34.68坪；附屬：5.12坪；車位：0坪；公設：12.34坪；增建：0坪】
完工日期	87.07.02
土地總坪數	5.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/03/13 【4067.5萬】點交→流標 第2拍 113/04/03 【3254萬】→流標 第3拍 113/05/02 【2603.3萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共15樓	停車位：機械車位
鄰近學區	網溪國小、永和國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	坐擁五大橋樑（秀朗大橋.福和橋.中正橋.華中橋.光復大橋）， 三快（台64線、新北環快、水源快摙道路）， 一捷運（中和線）的便捷交通，往雙北市區，暢行無阻。 連接市中心五大商圈，捷運頂溪站，加上原有的公車系統，交通相當便捷。
	後棟方面則是純住宅區也有中庭花園,鬧中取靜, 前棟福和路社區門口有一管理室,而後棟管理室則位於福和路93巷社區車道口旁,B1為坡道平面車位共35個,B2~B3為坡道機械車位共84個,公共設施的部份只有社區後棟有中庭花園。 社區門口過馬路就能到竹林路的傳統市場,社區樓下也有家樂福,購物方便,福和路也有許多金融業及醫院診所,生活機能非常強。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時，關係人范ＸＸ在場持鑰匙開門，其稱拍賣標的由其原由其購

   買，登記於關係人曾ＸＸ名下，後信託於本件債務人名下。

2.拍賣標的現由關係人范ＸＸ之父母使用，關係人另稱拍賣標的有坡道

   機械停車位。惟拍賣標的之停車位並未載明於謄本，因停車位屬建物

   共同使用部分（約定專用部分），其使用依法應由共有人協議之，故停

   車位部分拍定後不點交。

2.本件查封時拍賣標的由第三人占有使用，拍定後不予點交。

2.2593建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權

   利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面

   積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

3.依拆除大隊函文所載，有關本件增建涉及違章建築部分，業已認定在

   案，並拍照建檔列管拆除，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

   酌減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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