法拍屋｜0516中悅悅軒.豪邸附3車位｜藝文特區，鄰同安公園｜5560甲↘桃園市桃園區新埔六街185號15樓

地址	桃園市桃園區新埔六街185號15樓
案號	113怡5560甲
法院公告建坪	權狀坪數：105.50坪 使用坪數：105.50坪【主建物：49.51坪；附屬：10.29坪；車位：22.67坪；公設：23.03坪；增建：0坪】
完工日期	106.09.20
土地總坪數	7.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/05/23 【4500萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【3600萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	一般事務所/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共14樓	停車位：B3-105.106.107
鄰近學區	同安國小、文昌國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	鄰南崁2支交流道.未來綠線捷運線旁.藝文特區站(規劃中) 台北之星直逹台北捷運站. 9023直逹台北市政府捷運站,十分鐘可上1高及3高. 桃園市公車十分鐘可到火車站.
案件介紹	中悅在中正藝文特區的壓軸大案，基地廣達2500坪的「中悅麗舍花園」，在建築設計上承襲中悅一脈歐式新古典美學，以經典的穹頂、列柱、車道、長廊，打造大器氣勢。 社區分為「悅府」和「悅軒」兩區，「悅府」坪數規劃120、150坪數；「悅軒」坪數規劃80至87坪。  公設部分，社區規劃包括咖啡廳、泳池、撞球間、多功能書房、宴會廳及媽媽教室……等設施，供住戶使用。 建設公司也特別在社區公共空間引進藝術家雕塑品、畫作，打造藝術人文社區。 除此之外，社區的植栽特別挑選羅漢松、黑松等珍貴樹種，打造名宅規格。

■法院筆錄節錄重點內容

1.依現況點交。

2.本院履勘現場，拍賣之建物由債務人占有使用中，債務人稱尚有地

  下三個車位(編號:105、106、107)。

3.依建物謄本登記主要用途為一般事務所，現況係作為住宅使用。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com