法拍屋｜0502福祥街78號.5樓.公寓｜海山捷運站｜四435↘新北市土城區福祥街78號5樓

地址	新北市土城區福祥街78號5樓
案號	112職四435
法院公告建坪	權狀坪數：26.21坪 使用坪數：26.21坪【主建物：24.58坪；附屬：1.63坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	71.01.14
土地總坪數	9.63坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/03/13 【1200萬】點交→流標 第2拍 113/04/03 【960萬】→流標 第3拍 113/05/02 【768萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	樂利國小、中正國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	海山捷運站步行約15分鐘。 車程約八分鐘即可抵達北二高土城交流道。 65快速道路在土城交流道新設入口、通往板橋、新莊、五股。 樓下即有公車站牌，多路公車通往板橋台北。
	家樂福距離約750公尺，全聯距離約800公尺，員福社區公園步行約5分鐘內。 元復醫院步行約12分鐘，土城長庚醫院步行約15分鐘。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件查封及履勘時，據債務人之配偶在場稱，462建號建物現由其與

   債務人共同居住使用，頂樓鐵皮僅是為了防水而加蓋，現場查看除水

   塔外，無人占用。462建號建物拍定後依現況點交，但如有其他依法

   不能點交之情事，法院得不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

   酌減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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