法拍屋｜0528永和街56巷.3樓.公寓｜鳳鳴公園.鶯桃福德站(未)｜160797↘新北市鶯歌區永和街56巷2號3樓

地址	新北市鶯歌區永和街56巷2號3樓
案號	112松160797
法院公告建坪	權狀坪數：24.81坪 使用坪數：24.81坪【主建物：24.81坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	72.07.19
土地總坪數	8.76坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/05/28 【657萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【526萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【421萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	鳳鳴國小.鳳鳴國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	鳳鳴活動中心[新巴士]公車站F656.F657。 桃鶯路近鶯歌區的鳳鳴重劃區與規劃中之台鐵鳳鳴簡易型車站，未來可望拉近與台北的距離。
案件介紹	鶯桃路為鶯歌區通往桃園市的主要道路， 周邊路段則由永和街、大湖路、鳳吉1街等街道構成，其中鶯桃路沿線發展成熟，連鎖商店及傳統市場皆有，為居民主要採買地點。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.現場查封時，大門深鎖，無人應門。

3.經本院囑請三峽分局派員查明使用情形，該分局函覆：債務人及其

   家屬自行使用。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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