法拍屋｜0502老莊大廈.景觀樓中樓｜低公設.近關渡捷運｜七41↘新北市淡水區自強路98號16樓

地址	新北市淡水區自強路98號16樓
案號	113士七41
法院公告建坪	權狀坪數：78.01坪 使用坪數：78.01坪【主建物：55.92坪；附屬：5.38坪；車位：11.80坪；公設：4.91坪；增建：0坪】
完工日期	81.03.19
土地總坪數	6.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/04/10 【3047萬】→流標 第2拍 113/05/02 【2590.1萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【2202萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	16層/共16樓	停車位：編號52
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近關渡捷運站，直達台北車站、大安區、信義區，通勤無虞 開車由大度路往南可連接洲美快速道路，再轉至中山高重慶北路交流道
案件介紹	關渡自立路生活圈，介北投區及淡水鎮交界處，北側屬北縣淡水鎮、南側屬北市北投區，因區域不大、居民共享生活機能，因此無明顯房價差異。 鄰近有捷運關渡站，加上緊鄰大度路，通勤或開車出入皆方便；當地特色為地勢較高、住家高樓景觀不錯，面西有淡水河景、臨東側有北藝大綠意。

※法院筆錄節錄重點內容
1.1542建號拍定後點交，其餘部分不點交。
2.現場指界、查封時，債務人父親在場稱1542建號為債務人自行居住使
   用，無出租、出借他人；1527建號為地下一層，供停車場使用，債務
   人所有之車位編號為52號，為債務人自行使用等語。惟現在實際情形
   如何，仍請應買人自行查明注意。
3.停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所
   有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共22筆其使用分區為住宅區商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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