法拍屋｜0502南崁曼哈頓.邊間4房雙車｜精華地段.下樓有家樂福｜四238↘桃園市蘆竹區中正路297號8樓-5

地址	桃園市蘆竹區中正路297號8樓-5
案號	112職四238
法院公告建坪	權狀坪數：70.39坪 使用坪數：70.39坪【主建物：34.14坪；附屬：5.13坪；車位：21.02坪；公設：10.10坪；增建：0坪】
完工日期	91.05.23
土地總坪數	5.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/04/03 【1693萬】→流標 第2拍 113/05/02 【1354.4萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1084萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共17樓	停車位：B1-20號
鄰近學區	錦興國小.光明國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	近南崁交流道 樓下即是站牌 有亞通.長榮.國光.大有巴士車往返 班次多/搭車便利。
案件介紹	正中正路上保值性高，交通方便近交流道四通八達，高品質住戶水準高，住家嚴密監控系統，附近有金石堂．中國信託．麥當勞．必勝客．拿波里．台茂購物城．康視美．85度C．鬍鬚張．．．雲集，離不開繁華的人，最適住在這裡 下樓就有家樂福超市 寶雅 傳統市場 近好市多 採買方便 高品質住戶水準高另有空姐村之稱，住家嚴密監控系統。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封筆錄記載，經債權人代理人導往現場，債務人不在場，債務人

   之友人楊○○在場。該第三人稱均無海砂屋、輻射屋、地震受創、

   火災受損、嚴重漏水或非自然死亡之情形，但冷氣管線不明原因漏

   水，房屋目前無人居住，地下三樓有編號177.204號停車位。

2.另據債權人陳報，依大樓管理員表示，房屋現為債務人及其家屬自

   行使用，通常無人在家，偶爾會有債務人之親屬過來使用，有二個停

   車位編號為177號和204號，其中177號車位由債務人及其親屬自

   己使用，另204號車位依據車輛進出情況只知道有出租給大樓其他

   住戶使用的情形，大樓管委會沒有留存相關車位租約。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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全體同仁，恪守『三不原則』
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