法拍屋｜1218景新街496巷.4樓.公寓｜南勢角捷運.商圈｜一405↘新北市中和區景新街496巷39弄16號4樓

地址	新北市中和區景新街496巷39弄16號4樓
案號	113職一405
法院公告建坪	權狀坪數：27.82坪 使用坪數：28.98坪【主建物：23.13坪；附屬：4.69坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.16坪】
完工日期	70.03.23
土地總坪數	7.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/12/18 【1282.2萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1026萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【821萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	中和國小.漳和國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	步行至現有捷運南勢角站步行約14分鐘。 環河快速道路、東西快速道路、水源快速道路等多條交通幹道，擁有了絕佳的交通網絡優勢。
案件介紹	近環狀捷運景平站步行約8分鐘，步行至現有捷運南勢角站步行約10分鐘。 步行至傳統市場約220公尺步行約6分鐘採買方便， 步行至國小約200公尺步行約2分鐘小朋友就學方便， 步行至景新街700公尺內商圈雲集，可滿足日常所需，交通、學區、醫療、休閒、生活採買方便

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人在場稱本件建物非伊所有，而係由第三人金小姐所購買，因第

   三人金小紀過大無法貸款，故將本件建物登記在伊名下，由伊辦理貸

   款，該貸款仍由第金小姐繳納，本件建物無增建，無海砂屋、輻射屋

   、地震受創、嚴重漏水、火損或非自然死亡等影響交易價額之情形。

3.建物業已斷水斷電，似無人居住，屋內遺留大批家具、日常生活用品

   等物品。

4.件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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