2024年12月12日 星期四

法拍屋|1225小森光1.庭院3房車|近書法公園.領航捷運|七142↘桃園市大園區領航北路四段148-1號1樓

地址

桃園市大園區領航北路四段148-1號1樓

案號
113職七142
法院公告建坪

權狀坪數:48.88坪
使用坪數:53.59坪【主建物:23.14坪;附屬:1.29坪;車位:10.60坪;公設:13.85坪;增建:4.71坪】

完工日期
104.08.24
土地總坪數
9.48
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/12/25 【1599萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1280萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
1層/共7樓
停車位:編號23
鄰近學區
五權國小.青埔國中
房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通
機場捷運,桃園高鐡站,大竹交流道,桃園機場,66快速道路。
商圈介紹
「小森光No.1」基地座落桃園高鐵站前西路二段、青埔四街,近A17、A18捷運機場站、大園國際高中、萬坪自然生態公園,地理位置上更緊鄰國際商務城,堪稱交通與生活機能雙強。
~
全區分為A、B、C三棟,為3-4房42-57坪規劃。 
同一層2戶,一部電梯,使用上相當足夠。 
B1、B2、C1、C2戶為三房42~46坪規劃,格局相似,皆為邊間雙面採光,格局方正無暗房,由陽台進出在新個案比較少見,主浴、客浴皆有對外窗。 
A1、A2戶為四房52-57坪規劃,格局相似,皆為邊間三面採光,格局方正無暗房,由陽台進出,主浴、客浴皆有對外窗,A1戶為車道出入口,低樓層較有影響。
法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後依現況點交。
2.假扣押查封時,債務人有授權管理員開門,據保全人員表示,該建
   物目前無人居住使用,屋內堆放雜物;另地政人員表示,查封物後
   面有加蓋雨遮。惟現在實際情形如何,由應買人自行查明。
3.本件標的第3191號建物係未辦保存登記建物,拍定人無法持法院核
   發之權利移轉證書辦理所有權登記,又此增建物之面積係依地政機
   關現場測量所得,實際面積、是否佔用臨地等事,仍應以現場狀況
   為準,應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務,且
   日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
 1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%   
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
 2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
 3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則:
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