法拍屋｜1225大仁路18巷.邊間公寓｜近恩主公醫院.台北大學｜一349↘新北市三峽區大仁路18巷3號4樓

地址	新北市三峽區大仁路18巷3號4樓
案號	113職一349
法院公告建坪	權狀坪數：23.11坪 使用坪數：29.24坪【主建物：16.61坪；附屬：6.50坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：6.13坪】
完工日期	71.07.28
土地總坪數	5.72坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/12/25 【820萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【656萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【525萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	三峽國小、三峽國中	房屋坐向︰座南向北
鄰近交通	未來捷運恩主公醫院站 (施工中) 離三峽交流道車程約5分鐘 恩主公醫院(中山路238巷口)公車站牌，可搭乘5001經中湖.5005經尖山。
案件介紹	臺北大學三峽校區步行12分鐘內 可到達民生街上的黃昏市場和頂好超級市場，以及文化路商圈的小吃美食和生活日用品店等，解決民生採買和休閒逛街問題。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件於債權人會同員警查訪時，據債務人在場稱，拍賣標的物現

   由其與家人自住使用，故拍定後點交。惟若查報與事實不符，致

   依法不得點交時，法院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。

2.2740建號建物，為水平增建之未辦保存登記建物，並佔據法定空地

   ，屬既存違章建築，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所

   有權登記，拆除大隊已拍照建檔列管，應買人需自行承擔被拆除之

   風險及拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求

   撤銷拍賣，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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