法拍屋｜1204閎基A11.雙套房｜近機捷坑口.桃園高鐵區｜40547↘桃園市蘆竹區海山路一段73號4樓

地址	桃園市蘆竹區海山路一段73號4樓
案號	113金40547
法院公告建坪	權狀坪數：20.78坪 使用坪數：20.78坪【主建物：10.89坪；附屬：1.36坪；車位：0坪；公設：8.53坪；增建：0坪】
完工日期	104.06.01
土地總坪數	5.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/10/02 【672萬】點交→停拍(颱風停拍) 第1拍 113/11/06 【672萬】點交→流標 第2拍 113/12/04 【537.6萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【431萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	公告地坪：5.43坪	管理費：
樓層/總層	4層/共10樓	停車位：
鄰近學區	海湖國小.山腳國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距A11 坑口站948公尺。 距捷運坑口站914公尺。
案件介紹	總戶數68戶 位於炙手可熱的桃園航空城特區旁，享有南坎市心的流行生活，坐擁政府航空城計畫的繁榮增值遠景，符合當代小家庭單元需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人與家人自住使用，點交。

2.本件標的建物內部經磚牆隔間為兩戶，各有獨立之出入口，互不相通。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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