法拍屋｜1218桃源山水.低總價3房｜近楊梅交流道.環境清幽｜四159↘桃園市楊梅區甡甡路902巷104號3樓

地址	桃園市楊梅區甡甡路902巷104號3樓
案號	113職四159
法院公告建坪	權狀坪數：27.75坪 使用坪數：27.75坪【主建物：20.88坪；附屬：2.54坪；車位：0坪；公設：4.33坪；增建：0坪】
完工日期	87.10.09
土地總坪數	18.97坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/12/18 【309萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【248萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	楊梅國小.楊梅國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	梅園公車站5652 近五楊高架.交通方便。
案件介紹	社區有公車，到楊梅市區方便。 近楊梅市場，約7分鐘路程。

※法院筆錄節錄重點內容

1.經債權人導往現場指封，債務人不在場，第三人簡ΟΟ在場，關係

   為債務人的女兒。

2.檢視內部情形：3房1廚房2廁所，詢問簡小姐有無車位，其稱無。

3.占有使用情形：第三人在場陳稱，建物由債務人及其太太，女兒自

   行居住使用，並無出租或出借他人。

4.經現場與屋主女兒確認，車位非單獨所有，為所有人共同使用…，

   室內屋內保養維護尚佳。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，

   建物部分拍定後依現況點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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