法拍屋｜0113合康新雪梨.景觀3房車｜疏洪公園旁.捷運蘆洲站｜48721↘新北市蘆洲區環堤大道60號13樓

地址	新北市蘆洲區環堤大道60號13樓
案號	113志48721
法院公告建坪	權狀坪數：46.85坪 使用坪數：46.85坪【主建物：26.86坪；附屬：3.63坪；車位：5.47坪；公設：10.89坪；增建：0坪】
完工日期	92.05.28
土地總坪數	5.42坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/01/13 【2500萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【2000萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1600萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共14樓	停車位：編號52
鄰近學區	成功國小.蘆洲國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	搭乘捷運可步行22分鐘至捷運蘆洲站。
商圈介紹	建案興建ABCD4棟地上12/13/14層地下2層的電梯大廈，規劃1-4房19-46坪的房型，AB棟平均一層2戶、CD棟平均一層4戶，合計共145戶住家，一樓有1戶店面。 提供的公設有中庭花園、健身房、KTV、兒童遊戲區等。 建案地點就在環堤大道上，步行3分鐘到疏洪蘆堤旁的蘆洲棒球場等綠帶串的疏洪公園，步行6分鐘到成功國小，採買走路5分鐘到全聯福利中心蘆洲長安店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，經轄區分局查報為債務人及其家屬自住使用。

2.本件標的由債務人與家人自住，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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