法拍屋｜1225中山路2段.3樓.公寓｜近中原捷運.COSTCO｜一325↘新北市中和區中山路二段471號3樓

地址	新北市中和區中山路二段471號3樓
案號	113職一325
法院公告建坪	權狀坪數：23.36坪 使用坪數：23.36坪【主建物：21.55坪；附屬：1.81坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.02.23
土地總坪數	5.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/11/06 【1262萬】點交→流標 第2拍 113/12/04 【1009.6萬】→流標 第3拍 113/12/25 【807.8萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	積穗國小.積穗國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行至中原捷運站9分鐘；步行至橋和捷運站11分鐘。 鄰近北二高 鄰近64快速道路 鄰近國道2號 位在中永和以及板橋區的交通樞紐地區，離近華中橋、高速公路。無論是上下班還是洽談公務交通都十分方便。
案件介紹	附近有大賣場好市多COSTCO，提供商辦用大量飲饌、文具禮品、辦公用品。 開車直行中山路5分鐘亦有中和環球購物中心，購物中心內設有電影院以及各種服飾家用品牌；往永和方向8分鐘有太平洋百貨雙和店，讓員工在下班之後能順路前往滿足生活消費需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的經法院現場查封履勘時，據債務人在場稱，房屋自住、無

   出租、無增建等情。本件除應有部分不點交外，建物於拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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