法拍屋｜1225仁暉雅筑.採光2房5車｜4年新屋.德昌街商圈｜九146↘台北市萬華區寶興街68巷29號7樓

地址	台北市萬華區寶興街68巷29號7樓
案號	113職九146
法院公告建坪	權狀坪數：35.98坪 使用坪數：35.98坪【主建物：6.33坪；附屬：1.68坪；車位：22.93坪；公設：5.04坪；增建：0坪】
完工日期	109.03.12
土地總坪	3.92坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/12/25 【2069萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1656萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1325萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：編號3.4.8.9.10
鄰近學區	西園國小、雙園國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	西園路及寶興街口有多線公車往來板橋.台北市區及龍山寺捷運站。
案件介紹	仁暉雅筑，由仁暉建設投資興建，基地面積95.59坪，樓層規劃為1棟地上7層、地下1層建築，18戶純住家社區，格局坪數規劃1+1~2房19.18~23.31坪。 步行盡享華中河濱公園構成一連串的河濱公園面積達143公頃綠帶! 南萬華文教區靜巷住宅，省去舟車勞頓享12年教育 復興口美食街、東園商圈、德昌街市集，便捷生活

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物經第三人賴O營稱由其使用，車位編號03.04.08.09.10亦由

   其使用，使用期間自民國111年7月1日起至126年6月30日止

   ，用以抵償債務人對其所負之債務，故本件後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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