|
地址
|
新北市新店區二十張路31號1樓
|
|
|
案號
|
112壬59996二 |
|
|
法院公告建坪
|
權狀坪數：81.96坪 使用坪數：138.19坪【主建物：76.49坪；附屬：3.80坪；車位：0坪；公設：1.67坪；增建：56.23坪】 |
|
|
完工日期
|
80.08.12
|
|
|
土地總坪數
|
10.45坪
|
|
|
拍賣底價
|
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/05/21 【4134萬】不點交→停拍(延緩執行) 第1拍 113/10/08 【4134萬】不點交→流標 第2拍 113/11/19 【3516萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【2989萬】→時間未定 |
|
|
點交與否
|
不點交
|
|
|
類型
|
住宅/電梯華廈
|
管理費
|
|
樓層/總層
|
B1+1層/共6樓
|
停車位
|
|
鄰近學區
|
大豐國小、五峰國中
|
鄰近公園︰
|
|
鄰近交通
|
徒步至大坪林捷運站也僅10分鐘 近北新路,中正路,環河快速道,北二高等交通動脈,往來台北各區,快速便捷，建國路、民權路有公車線。 |
|
|
案件介紹
|
鄰近北新路及民權路十字路口，沿街開滿飲料店、美妝店、服飾店及餐飲店，不乏可見「爭鮮」、「星巴克」、「錢都」及便利超商身影，且社區鄰近新店知名辦公樓「台北矽谷」，周邊白領上班族多，且鄰近捷運站及公車站牌，生活機能及交通十分便利。 |
|
1.拍賣建物為債務人與他人合夥經營安盛商務旅館營業使用，拍定後
不點交。
2.現場為安盛商號旅館，尚在營業中，債務人女兒林O伶在場表示債
權人所指面對大門左側有增建之部分，非增建，係向國有財產署承
租使用。
3.履勘時，債務人之女兒林O伶在場，現場為安盛商務旅館經營旅館
業使用，且安盛商務旅館為債務人與第三人林O伶、林O均合夥經營。
4.就房屋1樓及地下1樓使用，旅館並未與債務人另外簽訂租約使用
，係以合夥經營旅館目的使用房屋。一樓房屋前方右邊交誼廳部分，
第三人林O伶表示父親向國有財產署租地所興建之未登記建物，該未
登記建物與登記建物部分相連，為查封效力所及。
5.測量查封增建時，31號地下一樓目前閒置使用，房屋左右二側均有增
建物，另房屋右後方廁所部分亦為增建物。另一樓房屋最後方為新店區
二十張路33巷7號房屋之梯間，依測量成果圖所示該梯間為一樓房屋
之登記面積部分。
4.6398建號建物未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有
權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受
拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以
面積不符，請求增減價金。另該建物經新北市政府違章建築拆除大隊
函示列管為垂直、水平增建違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風
險，請應買人注意。
5.6398建號建物部分占用鄰地751地號0.73平方公尺，占用之土地亦
不在拍賣範圍，經函查土地管理人國有財產署回復並未訂有租約，係
屬無權占有，拍定人應自行承受該地所有權人主張拆屋還地之危險。
請投標人注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價
額；酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
沒有留言:
張貼留言