2024年11月13日 星期三

法拍屋|1119中央六街.地57坪.美透天|中央新村.小碧潭捷運|59996一↘新北市新店區中央六街73號2層樓

地址

新北市新店區中央六街73號2層樓

案號
112壬59996一
法院公告建坪

權狀坪數:43.75坪
使用坪數:119.04坪【主建物:43.75坪;附屬:0坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:75.29坪】

 完工日期
64.06.26
土地總坪數
56.95坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/05/21 【9817萬】點交→停拍(延緩執行)
第1拍 113/10/08 【9817萬】點交→流標
第2拍 113/11/19 【8345.4萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【7094萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/透天厝
管理費:
樓層/總層
1+2+3+4層/共2樓
停車位:車庫
鄰近學區
中正國小、文山國中
房屋坐向︰坐東北西南
鄰近交通

大眾運輸以捷運小碧潭站為主,也有多條公車路線,開車族走國道3號、環河快速道路便利,未來有捷運環狀線十四張站,可接軌至捷運機場線。

案件介紹

中央新村住宅區採棋盤式規劃,沿途種植多棵路樹,綠意盎然,純住氣息濃厚;中央新村生活圈享有悠閒綠意環境與水岸。
中央一街至八街統稱為「中央新村」,過去多為國大代表住所,居住品質和治安佳,住戶單純,加上棋盤式的道路與綠蔭規劃,讓中央新村有新北市民生社區的美名。

法院筆錄節錄重點內容
1.債務人女兒林O伶在場表示其為債務人葉O妗與之居住。測量增建查
   封時,債務人在場表示房子買的現況就這這樣,不清楚增建情形,經
   地政人員稱屋內大門外置放鞋櫃之空間為增建,1樓屋後廚房為增建
   ,1至4樓樓梯間、2樓樓梯間旁儲藏室、3樓整層及4樓洗衣間均為
   增建,1樓庭院旁邊之停車空間亦屬增建,2樓前方花台亦屬增建部分。
2.拆除大隊函表示1、2樓前後暨圍牆為水平增建違章建築,屬既存違章
   建築,拍照建檔列管。1樓前、右側遮雨棚為水平增建違章建築,屬新
   違章建築,限期強制拆除。2樓頂(即第4層屋頂)為垂直增建違章建
   築,屬既存違章建築,影響公共安全之違章建築,限期拆除。
3.本件於112年6月27日履勘時據債務人在場表示房屋為其與家人共同
   居住使用,並表示房屋增建部分於當初購買房屋時已存在,債務人未
   再擴建增建物。
4.6398建號建物未登記建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有
   權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章,拍定人應自行承受
   拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以
   面積不符,請求增減價金。另該建物經新北市政府違章建築拆除大隊
   函示列管為垂直、水平增建違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風
   險,請應買人注意。
5.6398建號建物部分占用鄰地751地號0.73平方公尺,占用之土地亦
   不在拍賣範圍,經函查土地管理人國有財產署回復並未訂有租約,係
   屬無權占有,拍定人應自行承受該地所有權人主張拆屋還地之危險。
   請投標人注意。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人,二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準

■幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀,輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊,讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
適用銀行專案:利率1.82%|最高8成房貸|青年購屋不是夢
保證交易安全:您的擔心|我們的專業|讓您得標後不被騷擾
保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格
銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
負責全程點交法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
您的夢想我們來為您實現

代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴
■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
■成立最久|規模最大|專業最強|代標三不原則|永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一|佰坪倉庫|保管動產|造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
服務專線:台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話:0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com


沒有留言: