法拍屋｜1127幸福家園.4樓.公寓｜面公園.近空大.蘆洲捷運｜一369↘新北市蘆洲區光榮路120巷8弄3號4樓

地址	新北市蘆洲區光榮路120巷8弄3號4樓
案號	113職一369
法院公告建坪	權狀坪數：34.56坪 使用坪數：34.56坪【主建物：21.85坪；附屬：2.62坪；車位：0坪；公設：10.09坪；增建：0坪】
完工日期	93.11.26
土地總坪數	11.72坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/11/27 【2150萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1720萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1376萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	忠義國小.蘆洲國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	蘆洲捷運站步行7分鐘內。 中正路為主要道路，車流量大易塞車，但公車路線多。 開車可經三重上國道1號，或走台64線快速道路連接五股交流道。
案件介紹	附近有成功市場，位主幹道中正路，商家圍繞著湧蓮寺而成，機能完整，得勝街早上為傳統市場，晚上為夜市，非常熱鬧，三民路屬行政中心，有蘆洲區公所，蘆洲國中也距離不遠。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物由債權代理人導往現場履勘，債務人朱O偉在場表示房屋現

   為其與母親自住使用，房屋無增建、無車位，亦無出租他人，除漏水

   外，無其他影響交易之特殊情事。

2.本件房屋拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

   酌減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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