法拍屋｜112827街金大廈.小資套房｜中山捷運站.晶華商圈｜84066↘台北市中山區南京東路一段1巷5號4樓-5

地址	台北市中山區南京東路一段1巷5號4樓-5
案號	113亥84066
法院公告建坪	權狀坪數：10.58坪 使用坪數：10.58坪【主建物：7.98坪；附屬：0.92坪；車位：0坪；公設：1.68坪；增建：0坪】
完工日期	68.09.05
土地總坪數	2.17坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/11/28 【940萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【752萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【602萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共6層	停車位：
鄰近學區	長安國小、長安國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	雙捷運線交會(淡水線,板南線),台北車站,機場捷運線市民大道、新生高架、多線公車可供通勤接駁. 1.至松山線及信義線雙捷運的中山站，步行僅約4分鐘。 2.中山北路為本區主幹道，南京東路上有多線公車站牌，附近距離新生高架也不遠，交通四通八達。
商圈介紹	1.位中山北晶華商圈、欣欣晶華影城周邊，高級休閒商圈。 2.近松山線及信義線雙捷運的中山站，步行僅約4分鐘。 3.有林森、康樂公園，中大型的都會廣場公園在旁。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的2535建號建物據本院現場履勘，現為空屋無人居住使

   用，陽台外推作廚房。本件拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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