法拍屋｜0919賀成交.羅馬假期.邊間套房+車位｜鄰美麗華商圈.近劍南路捷運｜137014↘臺北市中山區樂群二路299號6樓

地址	臺北市中山區樂群二路299號6樓
案號	111辰137014
法院公告建坪	權狀坪數：21.51坪 使用坪數：21.51坪【主建物：9.39坪；附屬：1.18坪；車位：5.95坪；公設：4.99坪；增建：0坪】
完工日期	97.06.03
土地總坪數	4.85坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/08/22 【1721萬】點交→流標 第2拍 112/09/19 【1378萬】→賀成交/1451.9999萬/共5人 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商業用/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共11樓	停車位：編號33
鄰近學區	濱江國小，北安國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	鄰近捷運文湖線劍南路站，交通便利。 交通四通八達，堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。
商圈介紹	羅馬假期位於大直樂群二路、植福路口，該大樓除有住戶外，另也經營「安捷羅馬假期會館」，提供短期出租公寓，在台北屬於相當特別的社區大樓。 1.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。 2.鄰近捷運文湖線劍南路站，交通便利。 3.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的未出租與他人，現無人居住使用，屋內格局應為套房，擺

  放個人衣物，應係作住家使用，現斷電，但仍有水，據社區總幹事稱債

  務人已一陣子未居住於此；

2.另地下二樓編號33車位現停放債務人所有之銀色賓士。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為娛樂區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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