法拍屋｜0810停拍.幸福十一街.邊間公寓｜近銘傳大學.龜山工業區｜27685↘桃園市龜山區幸福十一街7號5樓

地址	桃園市龜山區幸福十一街7號5樓
案號	112坤27685
法院公告建坪	權狀坪數：24.56坪 使用坪數：24.56坪【主建物：20.63坪；附屬：3.93坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	73.03.20
土地總坪數	5.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 105/11/30 【314.5萬】點交→流標 第2拍 106/01/04 【251.7萬】點交→流標 第3拍 106/02/08 【201.5萬】點交→停拍 第3拍 106/02/15 【201.5萬】點交→流標 公告應買(截止日 106/05/23)【201.5萬】→流標 第二輪： 第1拍 110/02/25 【315萬】→流標 公告應買(截止日 110/06/04)【315萬】→流標 第三輪： 第1拍 112/08/10 【345萬】點交→停拍(未公告) 第2拍 000/00/00 【276萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【221萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	幸福國小、幸福國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	公車站(幸福七街)：113 公車站(幸福活動中心)：113、L310、L311 ~ 正臨省道台1線萬壽路二段，東西向可分別直通新莊迴龍與桃園火車站商圈
案件介紹	鄰近龜山早市、夜市、中興商圈、行政中心、學區幼稚園至大學亦近 社區商圈、各行百業亦有、生活機能佳 工業區亦近、上班近、車站近、交通便利。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物為無人居住使用，屋況極差，屋內多處水泥嚴重剝落，鋼

   筋裸露鏽蝕，橫樑亦有裂縫，壁癌嚴重，惟無法確定係嚴重漏水或高

   氯離子所致，另屋內尚有許多廢棄雜物，拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地使用共2筆其分區分別係為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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