法拍屋｜0830賀成交.巴黎捷悅.歐式2房車｜近林口家樂福商圈｜四179↘新北市林口區文化三路一段617巷179號6樓

地址	新北市林口區文化三路一段617巷179號6樓
案號	112板金四179
法院公告建坪	權狀坪數：26.32坪 使用坪數：26.32坪【主建物：14.07坪；附屬：1.19坪；車位：3.97坪；公設：7.09坪；增建：0坪】
完工日期	101.12.13
土地總坪數	2.96坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/08/09 【1250萬】點交→流標 第2拍 112/08/30 【1000萬】→賀成交/1144.0088萬/共4人 第3拍 000/00/00 【800萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共15樓	停車位：編號33
鄰近學區	南勢國小，林口國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	交通方面，民族路、文化三路、仁愛路有多線公車，可直達新北市板橋、三重，台北市圓山等地。 車程約5分鐘可至中山高林口交流道。
案件介紹	基地面積約854坪，社區規劃181戶的2棟大樓，其中含7戶店面，設施除1樓大廳挑高6米的交誼廳，頂樓還有空中花園、KTV室、棋奕室等空間。 該案周邊多公園，路程5~10分鐘可抵林口1、2號運動公園及扶輪公園，休憩需求可輕易滿足。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，承租人吳○輝在場稱承租系爭房屋，租期自109年12月

  20日起至110年12月20日止，每月租金2萬元（含B3，33號車位），其後

  僅口頭約定再續租１年，迄今年111年12月20日止，未聽說有海砂屋、輻

  射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及建物內有非自然死亡等情，無

  增建。

2.本件建物依承租人於查封時陳述前揭租賃期間業於111年12月20日屆滿，

  拍定後點交。另因停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人

  協議之，故停車位部分拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住5。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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