法拍屋｜0905停拍.瑞士村.低公設3房｜埔心車站前.治平高中旁｜2825↘桃園市楊梅區中興路273巷17弄10號4樓

地址	桃園市楊梅區中興路273巷17弄10號4樓
案號	112鳳2825
法院公告建坪	權狀坪數：33.70坪 使用坪數：33.70坪【主建物：23.15坪；附屬：3.17坪；車位：0坪；公設：7.38坪；增建：0坪】
完工日期	82.12.30
土地總坪數	7.01坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/09/05 【532萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【426萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【341萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7樓	停車位：
鄰近學區	瑞埔國小、仁美國中	房屋坐向︰坐西北向東
鄰近交通	離塵不離城的社區，距埔心車站，埔心市場5分鐘車程。
案件介紹	基地面積1274坪，大面寬型社區 單層2戶，社區寧靜，住戶單純 全區車位均為管委會所有，有需要者可向管委會承租。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物現由債務人及其家屬居住使用，建物部分牆面有裂紋，

  無車位，本件標的建物拍定後點交。

2.另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權

   人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留

   物處理程序，請應買人自行注意。

3.另標的建物於債權人與債務人間尚有漏水民事訴訟進行中（上訴中尚

  未確定），倘本件確有漏水情事，請拍定人自行解決，請應買人注意

  ，不得以此主張撤銷拍定或減少價金。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com