法拍屋｜0830賀成交.歡喜樓Ⅰ.邊間4房｜面三井OUTLET.A9林口站｜九223↘新北市林口區文化二路一段68巷2號2樓

地址	新北市林口區文化二路一段68巷2號2樓
案號	112職九223
法院公告建坪	權狀坪數：32.86坪 使用坪數：52.58坪【主建物：19.27坪；附屬：7.20坪；車位：0坪；公設：6.39坪；增建：19.72坪】
完工日期	84.04.19
土地總坪數	4.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/08/30 【913萬】點交→賀成交/1133.99萬/共3人 第2拍 000/00/00 【731萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共11層	停車位：
鄰近學區	麗林國小、崇林國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	A9林口站步行9分鐘內 距安敦新世界站步行約2分鐘，可搭乘708、708A、786、786區、854、858、920、925、1210、1211、1211區、1211B等號公車。
商圈介紹	總戶數162戶，AB棟。 近學區，又擁多元化運動公園、美雅士浮雕美術館、林口鄉圖書館和林口棒球場環繞，面路寬12米的文化二路一段；交通便利，不僅是大眾運輸系統，抑或是開車也有中山高速公路可行。

■法院筆錄節錄重點內容

1.至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查

  明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法

  依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的土地使用其分區分別係為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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