法拍屋｜0915賀成交.長泰街19巷.4樓.公寓｜近萬大國小.青年公園｜135596↘台北市萬華區長泰街19巷47號4樓

地址	台北市萬華區長泰街19巷47號4樓
案號	111辛135596
法院公告建坪	權狀坪數：23.00坪 使用坪數：23.00坪【主建物：20.33坪；附屬：2.41坪；車位：0坪；公設：0.26坪；增建：0坪】
完工日期	68.07.19
土地總坪數	7.85坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/07/21 【1050萬】點交→流標 第2拍 112/09/15 【893萬】→賀成交/903.7萬/共1人 第3拍 000/00/00 【760萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	萬大國小、龍山國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近萬大國小公車站、龍山寺捷運站、萬華火車站。
案件介紹	近雙和傳統市場、全聯、未來捷運東園站、生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由債務人及其親屬居住使用，頂樓(5樓)加蓋部分與4樓內部不

  相通；另據債務人陳稱系爭建物之客廳及房間部分天花板於下大雨時

  會漏水，無增建情形。

2.本件係拍賣建物所有權全部，頂樓(5樓)加蓋部分不在本次執行拍賣範

  圍內，拍定後點交。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1. 強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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