法拍屋｜0821賀成交.中山路2段.3樓.公寓｜鄰光復大橋.家樂福商圈｜109554一↘新北市板橋區中山路二段465巷13號3樓

地址	新北市板橋區中山路二段465巷13號3樓
案號	111志109554一
法院公告建坪	權狀坪數：28.42坪 使用坪數：28.89坪【主建物：26.03坪；附屬：1.39坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0.47坪】
完工日期	70.11.27
土地總坪數	8.23坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/07/17 【1153萬】點交→流標 第2拍 112/08/21 【922.4萬】→賀成交/1073.9999萬/共7人 第3拍 000/00/00 【738萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	光復國小、光復國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	中山路一~二段.三民路一~二段.環河快速道路.光復橋... 門前234.265.705~等多條公車線5分鐘就到達西門町! 江翠捷運站.板橋5鐵共構車站.萬華火車站...
商圈介紹	近家樂福商圈及傳統興隆市場，購物、採買生活食衣住行用品好方便。 鄰近環河公園及永豐公園，綠地多，休閒空間大。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院囑託轄區分局查訪時債務人在場，據稱

  為自住使用。

2.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。

3.本件拍賣標的7185建物部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承

  擔該建物被拆除之風險，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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