標售｜1005賀成交.中正南路.2樓.公寓｜近菜寮捷運.區公所商圈｜繼105-1↘新北市三重區中正南路97巷12號2樓

地址	新北市三重區中正南路97巷12號2樓
案號	112北繼105-1
公告建坪	權狀坪數：13.01坪 使用坪數：13.01坪【主建物：13.01坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.05.23
土地總坪數	6.55坪
標售底價	112/08/10 【364.2643萬】點交→賀成交/583.9999萬/共36人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	修德國小、重陽國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近捷運菜寮站步行4分鐘。  重新路鄰近台北市，周圍有多座聯外牆樑可通往各區，包含重陽橋、台北橋、中興橋、中山高，可快速到達市中心。
商圈介紹	中正北路鄰近5所學校，文教氣息濃厚，另有中山藝術公園提供綠地休憩空間，生活機能倚靠新北市果菜市場，採買便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.使用管理情形：依縣市政府地政機關移交之逾期未辦繼承登記土地及

  建物列冊管理單無繼承人、合法使用人或其他共有人使用範圍及出租

  之記載。

2.本案土地上如有未辦保存登記建物，非屬依土地法第73條之1列冊移交

  國有財產署辦理標售之不動產，標售機構無權處理，故不併同土地標

  售。如涉相關權利義務關係由得標人自理。

3.申報移轉現值以決標日當期之公告土地現值為準。

4.標售不動產依登記面積辦理移轉。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

   載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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