法拍屋｜0821賀成交.喜林莊別墅.上疊別墅+車位｜郊區山邊幽靜宅.南勢角捷運｜115508↘新北市中和區興南路二段142巷19弄4-2號4,5樓

地址	新北市中和區興南路二段142巷19弄4-2號4,5樓
案號	111志115508
法院公告建坪	權狀坪數：38.54坪 使用坪數：42.47坪【主建物：30.31坪；附屬：4.39坪；車位：0坪；公設：2.84坪；增建：3.93坪】
完工日期	78.01.31
土地總坪數	12.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/07/17 【1395萬】點交→流標 第2拍 112/08/21 【1116萬】→賀成交/1128萬/共1人 第3拍 000/00/00 【893萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	上疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層︰	4+5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	興南國小、中和國中	房屋座向︰座西北向東南
鄰近交通	社區步行至南勢角捷運站約15分鐘，巷口亦有有241、242、249、670公車通達板橋、土城、新店、木柵、台北東區…等。
商圈介紹	有小中庭再加上24小時保全管理，垃圾倒在B2的垃圾收集室，不用追垃圾車，登山步道就在社區旁邊(假日想爬山可免跑遠處)。 附近有南洋美食街、華新街傳統市場、頂好超市、便利商店、興南夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院於至現場查封時債務人董O雲、董O惠在

  場，據稱為自住使用。

2.據債權人陳報224地號土地經住戶分管協議，由278建號之住戶做為停

  車位使用。(並未提出分管協議書)

3.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。另債權人陳報224地號停車位屬

  約定專用部分，故拍定後不點交。本院就停車位所為註記，僅供應買

  人參考，實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規

  約決定，故應買人應買前應自行查明清楚，請應買人注意。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

   載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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