2023年7月15日 星期六

法拍屋|0810賀成交.福和雙子星.住辦+車位.附頂加|頂溪捷運站5分鐘|187846↘新北市永和區福和路151號11樓

地址

新北市永和區福和路15111+12

案號

111守187846

法院公告建坪

權狀坪數:45.03
使用坪數:62.84坪【主建物:31.79坪;附屬:2.18坪;車位:5.75;公設:5.31坪;增建:17.81坪】

 完工日期
80.10.17
土地總坪數
3.55坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/07/06 【2749萬】點交→流標
第2拍 112/08/10 【2201萬】→賀成交/2291.1111/3
第3拍 000/00/00 【1760萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
11+12層/共11樓
停車位:B2-50
鄰近學區
網溪國小、永和國中
房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通

1.近頂溪捷運站步行約5分鐘 
2.多線公車往來雙北,通勤接駁便利。 
3.有環河快速道路。華中橋可至萬華、中正橋可至博愛特區、永福橋/福和橋可至公館商圈。 
4.新北環快:銜接板橋、新店。 
5.台64線快速道路:通往八里-新店。

案件介紹

福和雙子星位永和市中心,三分鐘可上永福橋達公館商圈,永和市公所及竹林市場徒步僅需三分鐘。
福和路竹林路上商家林立,眾多銀行診所,生活機能絕佳。
雙子星住辦區登記有案的補教業,及公司行號眾多。華廈區為雙併純住宅,戶數單純,為正統一巷宅,安靜視野佳,巷道整齊。
本社區之地下停車位皆為獨立產權,可單獨買賣。

法院筆錄節錄重點內容
1.本件查封時據債務人在場稱,該屋及車位為債務人及其家人共同使用
  居住,拍定後依現況點交。
2.5055建號建物為停車場,據債務人稱,車位係配屬於地下室B250
  車位,但因車位編號未於建物登記簿謄本中載明,是否確有停車位使
  用權或實際編號為何請應買人自行查明,如有爭議,以實體確定判決
  為準,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定,應買人就此無權利瑕疵擔
  保請求之權利,拍定後依現況點交。
3.有內梯可從11樓通往增建之12樓房間,惟債務人稱12樓對外的門沒有
  在使用,現在僅能從11樓進入12樓,拍定人應自行負擔增設出入門戶
  之責。
4.債務人另稱,增建之12樓房間曾有漏水之情形,現已不會漏水,但牆
  壁未整修
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區.商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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